![\"\"](\"http:\/\/www.expar.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/astuce-Investissement-immobilier-2-300x225.jpg\")
<\/p>\nVous entendez souvent dire que l’investissement immobilier est int\u00e9ressant et qu’aujourd’hui, en d\u00e9pit de la crise, ce secteur se porte bien en France. Mais vous \u00eates novice en la mati\u00e8re et bien que vous ayez envie de r\u00e9aliser un bon premier investissement, vous voulez avoir les connaissances de base pour mieux en comprendre le fonctionnement. Voici donc ce que vous devez savoir pour vos premiers pas dans l’immobilier.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Les sp\u00e9cialistes du march\u00e9 de l’immobilier en parlent comme d’une valeur refuge s\u00fbre et le meilleur placement \u00e0 faire. En effet, les faits montrent d’une fa\u00e7on sans \u00e9quivoque que malgr\u00e9 la pand\u00e9mie et la crise qu’elle entra\u00eene, l’immobilier est en bonne sant\u00e9 dans notre pays. Ceux qui en ont les capacit\u00e9s financi\u00e8res peuvent donc profiter de cette porte encore ouverte pour investir dans l’immobilier. Oui, il est ind\u00e9niable que l’immobilier pr\u00e9sente de nombreux atouts. Le plus avantageux serait d’acqu\u00e9rir un bien dans l’objectif de le mettre en location. L’immobilier ancien est le plus indiqu\u00e9 actuellement et y investir serait rentable, notamment parce que les taux d’emprunts sont tr\u00e8s faibles. L’effet de levier est peu co\u00fbteux en raison du niveau des taux d’int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n
![\"\"](\"http:\/\/www.expar.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/impot-sur-la-fortune-immobiliere-0-300x225.jpg\")
<\/p>\n
Le choix de la localisation est d’une tr\u00e8s grande importance dans votre projet immobilier. Gardez constamment \u00e0 l’esprit les deux dimensions que sont la rentabilit\u00e9 en capital et la rentabilit\u00e9 financi\u00e8re. Pour cette derni\u00e8re, les sp\u00e9cialistes recommandent de choisir un bien dans une ville o\u00f9 vous pourrez auto-financer son achat, pour que les loyers que vous percevrez puissent couvrir en totalit\u00e9 les mensualit\u00e9s de votre cr\u00e9dit. \u00c9videmment, lorsque vous \u00e9tudiez la rentabilit\u00e9 financi\u00e8re d’un bien, vous devez aussi examiner le taux d’occupation, ce qui est logique parce qu’un bien sans locataire n’apporte aucune rentabilit\u00e9 financi\u00e8re. R\u00e9fl\u00e9chissez \u00e0 la localisation du bien, la proximit\u00e9 des \u00e9coles, coll\u00e8ges et lyc\u00e9es, les transports en commun, les commerces, etc.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Vous entendez souvent dire que l’investissement immobilier est int\u00e9ressant et qu’aujourd’hui, en d\u00e9pit de la crise, ce secteur se porte bien en France. Mais vous \u00eates novice en la mati\u00e8re et bien que vous ayez[…]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":506,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/504"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=504"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/504\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":508,"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/504\/revisions\/508"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/506"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=504"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=504"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=504"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}