{"id":270,"date":"2019-05-21T19:57:08","date_gmt":"2019-05-21T17:57:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.expar.fr\/?p=270"},"modified":"2019-05-21T19:57:08","modified_gmt":"2019-05-21T17:57:08","slug":"cest-decide-je-me-lance-dans-un-pret-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.expar.fr\/cest-decide-je-me-lance-dans-un-pret-immobilier\/","title":{"rendered":"C’est d\u00e9cid\u00e9, je me lance dans un pr\u00eat immobilier"},"content":{"rendered":"

Le pr\u00eat immobilier est un cr\u00e9dit d\u00e9di\u00e9 \u00e0 l’achat d’un bien immobilier (un appartement ou une maison) et un terrain \u00e0 b\u00e2tir. Il repr\u00e9sente une somme colossale que l’emprunteur doit s’engager \u00e0 rembourser dans un d\u00e9lai imparti.<\/p>\n

<\/p>\n

Pourquoi contracter un cr\u00e9dit immobilier ?<\/h2>\n

\"\"Le cr\u00e9dit immobilier sert \u00e0 financer l’achat d’un bien immobilier. Mais, vous pouvez \u00e9galement l’utiliser pour construire une maison, pour r\u00e9aliser des travaux de r\u00e9novation ou encore pour acheter des parts de SCPI. Plusieurs types de pr\u00eats existent, \u00e0 choisir en fonction de la nature du projet de l’acqu\u00e9reur. D’un c\u00f4t\u00e9, il y a les pr\u00eats bancaires traditionnels et de l’autre c\u00f4t\u00e9, les pr\u00eats r\u00e9glement\u00e9s (obtenus avec l’aide de l’\u00c9tat ou d’une collectivit\u00e9). Les offres de cr\u00e9dit immobilier varient suivant quelques \u00e9l\u00e9ments : le capital emprunt\u00e9, le taux d’int\u00e9r\u00eat, la dur\u00e9e du cr\u00e9dit, l’\u00e9ch\u00e9ance (mensualit\u00e9), l’amortissement (l’\u00e9quivalent du capital pay\u00e9 tous les mois), la caution ou l’hypoth\u00e8que pour prot\u00e9ger la banque, les frais de dossier, l’assurance pr\u00eat immobilier et les options de gestion du cr\u00e9dit. Il s’agit de la possibilit\u00e9 de geler le cr\u00e9dit, d’anticiper le remboursement, de le transf\u00e9rer, d’augmenter ou diminuer les mensualit\u00e9s. Avant de contracter un cr\u00e9dit immobilier, vous devez analyser et comparer plusieurs offres par rapport \u00e0 ces \u00e9l\u00e9ments pr\u00e9cit\u00e9s. Parfois, il est difficile de trouver dans cette jungle des offres de pr\u00eats la formule \u00e0 choisir. N’h\u00e9sitez pas \u00e0 vous faire conseiller par un professionnel pour trouver l’organisme et la formule id\u00e9aux. Puis, il vous assistera dans la constitution du dossier. Une fois votre demande accept\u00e9e, l’organisme bancaire verse l’argent au notaire responsable de la transaction immobili\u00e8re. S’il s’agit de travaux de construction ou de r\u00e9novation, la banque verse l’argent aux prestataires des travaux.<\/p>\n

Pourquoi souscrire une assurance pr\u00eat immobilier ?<\/h2>\n

\"\"L’assurance pr\u00eat immobilier n’est pas obligatoire, mais est n\u00e9cessaire pour contracter un cr\u00e9dit immobilier. D’ailleurs, elle est exig\u00e9e par la plupart des \u00e9tablissements bancaires. Il faut quand m\u00eame souligner qu’un cr\u00e9dit immobilier est une somme importante. La banque est alors en position d’exiger de vous une assurance qui couvrira le pr\u00eat en cas de non-remboursement. Elle permet aux banques de se faire rembourser m\u00eame en cas de d\u00e9faillance de l’emprunteur. De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, les banques proposent elles-m\u00eames une assurance emprunteur maison. Le co\u00fbt de l’assurance vient alors s’ajouter aux frais du pr\u00eat immobilier. Quoi qu’il en soit, vous pouvez souscrire une assurance pr\u00eat immobilier comme celle-ci<\/a> aupr\u00e8s de n’importe quel organisme. Cette option nomm\u00e9e d\u00e9l\u00e9gation d’assurance vous permet de r\u00e9duire le co\u00fbt de votre cr\u00e9dit immobilier. Les tarifs propos\u00e9s chez les compagnies d’assurance sont g\u00e9n\u00e9ralement plus attractifs. Vous devez savoir que le co\u00fbt de l’assurance s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 20 \u00e0 30 % du co\u00fbt total du cr\u00e9dit.
\nEnsuite, l’assurance prot\u00e8ge \u00e9galement l’emprunteur. Elle prend le relais en cas d’impossibilit\u00e9 \u00e0 rembourser ou de d\u00e9faillance de l’emprunteur. Au lieu de liquider l’hypoth\u00e8que<\/a> ou la caution ou encore de revendre le bien immobilier achet\u00e9 ou construit, l’assureur prend en charge le paiement des mensualit\u00e9s en cas de d\u00e9c\u00e8s de l’emprunteur, d’invalidit\u00e9 grave et irr\u00e9versible, d’invalidit\u00e9 temporaire, d’incapacit\u00e9 de travail et de ch\u00f4mage.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le pr\u00eat immobilier est un cr\u00e9dit d\u00e9di\u00e9 \u00e0 l’achat d’un bien immobilier (un appartement ou une maison) et un terrain \u00e0 b\u00e2tir. Il repr\u00e9sente une somme colossale que l’emprunteur doit s’engager \u00e0 rembourser dans un[…]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":271,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/270"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=270"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/270\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":274,"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/270\/revisions\/274"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/271"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=270"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=270"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.expar.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=270"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}