{"id":27,"date":"2018-06-02T08:35:24","date_gmt":"2018-06-02T06:35:24","guid":{"rendered":"http:\/\/www.expar.fr\/?p=27"},"modified":"2018-07-11T11:20:08","modified_gmt":"2018-07-11T09:20:08","slug":"la-copropriete-comment-ca-marche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.expar.fr\/la-copropriete-comment-ca-marche\/","title":{"rendered":"La copropri\u00e9t\u00e9 : comment \u00e7a marche ?"},"content":{"rendered":"

\u00c7a y est, vous avez trouv\u00e9 l’appartement de vos r\u00eaves ? Vous aimerez l’acheter, mais vous h\u00e9sitez encore \u00e9tant donn\u00e9 que le bien est en copropri\u00e9t\u00e9 ? En effet, vous ignorez les d\u00e9tails de cette particularit\u00e9 ? Vous trouverez dans les prochains paragraphes quelques \u00e9l\u00e9ments qui vous aideront \u00e0 d\u00e9cider.<\/p>\n

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Vous disposez pleinement de votre appartement<\/h2>\n

\"forme-de-democratie\"Une copropri\u00e9t\u00e9 d\u00e9signe un bien immobilier compos\u00e9 de plusieurs lots. Vous achetez l’un d’eux. Ainsi, les droits sur la partie priv\u00e9e de votre appartement vous reviennent. Vous aurez le droit d’am\u00e9nager selon votre guise \u00e0 condition de ne pas d\u00e9t\u00e9riorer le bien et de respecter les voisins. En effet, il y aura une zone qui vous appartient et d’autres espaces qui entrent dans le cadre de la copropri\u00e9t\u00e9. Les autres acheteurs auront par exemple leur mot \u00e0 dire pour le couloir, la cage d’escalier, l’ascenseur ou le parking.<\/p>\n

Le syndic d\u00e9cide de tout dans l’immeuble<\/h2>\n

\"synduc-decide\"De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, le syndicat des propri\u00e9taires ou Syndic d\u00e9cide de tous les travaux qui concernent les parties communes de l’immeuble. En fait, cette entit\u00e9 se charge de g\u00e9rer le b\u00e2timent dans son ensemble. Elle s’occupera par exemple des ravalements de fa\u00e7ade. C’est \u00e9galement votre interlocutrice pour le branchement \u00e9lectrique ou l’\u00e9vacuation d’eau. Dans la plupart des cas, le syndic engage un concierge pour s’occuper des t\u00e2ches courantes.<\/p>\n

Une forme de d\u00e9mocratie s’applique sur place<\/h2>\n

\"votre-appartement\"Dans une copropri\u00e9t\u00e9, la moindre d\u00e9cision qui concerne les parties communes doit \u00eatre prise par voie \u00e9lectorale. Oui, le vote est une arme absolue \u00e0 laquelle personne n’\u00e9chappe dans les appartements. Les d\u00e9cisions commun\u00e9ment prises auront m\u00eame des valeurs juridiques. Par ailleurs, les autres ont d\u00e9j\u00e0 vot\u00e9 pour d\u00e9cider de la possibilit\u00e9 d’avoir des animaux, le nombre d’invit\u00e9s que vous pouvez h\u00e9berger, etc. Alors, la d\u00e9cision vous appartient, si vous n’avez rien contre l’ordre et la discipline, adh\u00e9rez \u00e0 une copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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